Quantity Surveyor

작업 내용

Wie zijn we
Sweco Belgium is actief in de grootste infrastructuur, industrie, gebouwen en energieprojecten van België. Graag leren wij jouw interesses en carrièredoelen kennen. Zo kunnen we kijken wat voor jou de ‘ideale’ job is binnen Sweco. Zin om samen met ons deze uitdagingen aan te gaan? Bekijk dan zeker onderstaande functieomschrijving! Zo krijg je alvast een eerste indruk van de diverse mogelijkheden.
Functieomschrijving
De rol van een quantity surveyor bestaat erin de kosten van gebouwen en technisch gerelateerde projecten te bewaken en pro-actief de noodzakelijke acties uit te zetten. Dit kan nieuwbouw-, renovatie- of onderhoudswerken omvatten.

Van de vroege ontwerpkosten tot de definitieve cijfers trachten quantity surveyors de kosten van het project te minimaliseren a.h.v. een risicogestuurde aanpak en de prijs-kwaliteitverhouding te verbeteren, terwijl ze er tegelijkertijd voor zorgen dat het project voldoet aan alle wettelijke en kwaliteitsvereisten en voorschriften. Een quantity surveyor (QS) is een professional in de bouwsector met deskundige kennis van bouwkostenbeheer en contractbeheer die bovendien op de hoogte is van de nieuwste ontwikkelingen in de sector zoals oa. de circulaire economie.

De rol van een quantity surveyor

• Alvorens aan een bouwproject te beginnen, analyseert de quantity surveyor de tekeningen en specificaties van het nieuwe gebouw die architecten of ingenieurs verstrekken.
• De quantity surveyor berekent met zijn team de hoeveelheid van het materiaal dat in het gebouw wordt gebruikt. Ook moeten zij de werkelijke werk- of arbeidskosten berekenen.
• Voor nauwkeurige kostenresultaten is kwantiteitscontrole afhankelijk van technische meetinstrumenten. Bijvoorbeeld historische gegevens over de bouwkosten om de kosten te analyseren en in een vroeg stadium advies te geven, de begroting van de benchmarkprojecten op te stellen en het levenscyclusplan voor te bereiden. Zij moeten een grondige kennis hebben van de bouwvoorschriften om zich daaraan te houden en ervoor te zorgen dat het bouwproject slaagt.
• Gedurende de hele bouwperiode houdt de quantity surveyor pro-actief de kosten in de gaten a.h.v. actuele voortgang der werken, geupdate risico-analyses en ingediende meerwerken. Voor de risico-analyse wordt desgevallend gebruikt gemaakt van RAMS-anaylse. De rsisicosessies gebeuren met de klant en de opdrachtnemers.
• Het beschikken van de juiste hoeveelheden is essentieel voor elk nieuwbouw- en renovatieproject .
• Door kennis van de markt en het bouwgebeuren zoekt de quantity surveyor steeds naar cost value opportuniteiten als onderdeel van de budgetbewaking
• De budgetbewaking kan op een probalistische wijze uitgevoerd worden a.h.v. de Monte Carlo methode of afgeleiden waarbij de risico-analyse als input dient.
• De belangrijkste taak van een quantity surveyor is het berekenen van het budget op basis van de eisen van de consument en het opstellen van een effectieve budgetraming voor elke fase van het bouwproces.
• Naar de klant toe brengt de quantity surveyor de noden en focusgebieden die tijdens de realisatie van het project moeten opgevolgd worden, in kaart. Hij rapporteert hierbij op vaste tijdstippen a.h.v. voortgangsrapportages.
  

Verantwoordelijkheden van de Quantity Surveyor

• Het opstellen van de financieel gebonden aanbestedings- en contractdocumenten, met inbegrip van de hoeveelhedenstaten, in overleg met de architect en/of de opdrachtgever.
• Kostenanalyse voor nieuwbouw-, reparatie- en onderhoudsprojecten.
• Helpen bij het vaststellen van de eisen van een klant en het uitvoeren van haalbaarheidsstudies.
• Risico-, waardebeheer en cost-controle uitvoeren.
• Adviseren over een aanbestedingsstrategie.
• Identificeren, analyseren en ontwikkelen van mitigerende actiesreacties van de risico’s.
• Voorbereiden en analyseren van kostenramingen voor aanbestedingen.
• Advies verstrekken over contractuele vorderingen.
• Analyseren van resultaten en schrijven van gedetailleerde voortgangsrapporten.
• Het financieel gedeelte van het eindafrekeningsdossier waarderen.
• Kennis hebben/houden van de verschillende bouwcontracten die in gebruik zijn.
• Correct informeren en rapporteren aan de klant over de budgettaire situatie
• De implicaties van gezondheids- en veiligheidsvoorschriften begrijpen.

Wie zoeken we

• Minstens enkele jaren ervaring in een uitgesproken rol als cost controller
• Kennis van het Nederlands en/ of Frans is vereist
• Kennis en ervaring in typische gebouwenprojecten
• Affiniteit met ontwerp- en constructiefases binnen projecten