Asset Manager (Real Estate) - Région Wallonie - Bruxelles

Au sein de Facility Management, Real Estate assure la gestion du portefeuille immobilier, partant des desiderata du client, avec un focus sur l’augmentation de la productivité et du rendement et sur la réduction des coûts et des risques, organisé sur base de 3 activités immobilières, qui sont « Asset Management », « Property Management » et « Program Development ».

Mission – Asset Management

Gestion du portefeuille immobilier, partant des desiderata du client, avec un focus sur l’augmentation de la productivité et du rendement des surfaces ainsi que sur la réduction des coûts et des risques.
Plus particulièrement, recherche de nouvelles surfaces, négociation des modalités de vente, de location (ou d’achat) et rentabilisation des actifs « non productifs ».

Description de poste

• Réaliser l’analyse immobilière sur base d’une connaissance approfondie du marché, de ses pratiques et du cadre juridique ;
• Exécuter des analyses de rentabilisation (« business cases ») dans le cadre de la gestion des actifs immobiliers sur base de critères quantitatifs et qualitatifs (achat – vente – location – promotion – délocalisation (« relocate »), …) ;
• Répondre à la demande du client interne en garantissant une optimalisation des surfaces existantes ou à acquérir sous forme d’achat ou de location ;
• Négocier et rédiger les conventions juridiques relatives aux droits personnels et réels ;
• Rentabiliser les actifs immobiliers « non productifs » ;
• Représenter la banque dans le cadre et dans les limites de la délégation de pouvoirs (acte notarié) des actes et autres signatures de convention relatives aux droits réels et personnels (ex. acte de vente, baux commerciaux, participation aux Assemblées Générales des copropriétaires,…).

Votre futur job

• Principalement :
  • Suivi complet des dossiers de vente d’agence (préparation du dossier sur les plans technique, juridique, administratif, due diligence, valorisation sur base d’expertises, convention agent immobilier, traitement des offres, rédaction des compromis et projets d’acte,...)
  • Suivi complet des dossiers de cessation de bail (préparation du dossier sur les plans technique, juridique, administratif, due diligence, remise en état, négociation avec le propriétaire, convention de fin de bail,...)
• Rechercher de nouveaux biens à la demande du client interne (en contact direct avec le Customer Relationship Manager (CRM)) ;
• Veiller à une optimalisation permanente des surfaces en portefeuille, analyser et proposer de façon proactive des solutions de rentabilisation ;
• Assurer les différentes négociations et rédiger les conventions résultant de ces dernières inhérentes aux opérations immobilières citées supra ;
• Assurer un reporting permanent et structuré répondant aux exigences internes (Procédures et Compliance) ;
• Assurer une tenue parfaite des dossiers sur le plan administratif
• Ne pas exercer d’autres mandats ou activités en matière immobilière pour des tiers