Deskundige Gebouwenbeheer (Bouw/Technieken/Interieur)

Het patrimonium van Kortrijk bestaat uit 450 gebouwen die erg variëren in schaal en complexiteit. Het gaat over sportcentra, culturele infrastructuur, jeugdlokalen, woonzorgcentra, woningen, flatgebouwen, werkplaatsen, kantoorgebouwen, bergingen en opslagplaatsen.

Als deskundige gebouwenbeheer sta je mee in om de kwaliteit van deze gebouwen te bewaken en te verbeteren via het structureel onderhoud en beheer. Je helpt enerzijds mee de meerjarenonderhoudsplanning op punt te zetten via de techniek van de conditiestaatmeting van gebouwen. Daarnaast maak je concrete dossier op die leiden tot de verbetering van het stedelijk patrimonium. Je doet dit vanuit een analyse en maakt zo voorstellen tot een ontwerp met bestek en meetstaat. Je begeleidt vervolgens de aanbesteding en de uitvoering van de werken. Waar nodig doe je beroep op een extern ontwerper om dossier voor investeringen op te maken. Hierbij neem je de rol van projectbegeleider op.

Als deskundige gebouwenbeheer neem je het bouwkundig en/of het technische aspect en/of het interieur van de structurele investeringen op.

IN WELK TEAM KOM JE TERECHT?

Als deskundige gebouwenbeheer kom je terecht in team gebouwen-beheer. Het team bestaat uit een 12-tal collega’s en maakt deel uit van de directie Ruimte. Team gebouwen-beheer werkt nauw samen met de andere teams uit de cluster gebouwen, namelijk gebouwen-vernieuwing en gebouwen-onderhoud (Team Facility).

Het team staat samen met team gebouwen-vernieuwing en team gebouwen-onderhoud in voor het stedelijk patrimonium en staat in voor een slim en efficiënt beheer van de gebouwen in functie van energiezuinigheid, comfort, … Dit omvat onder andere het afstoten en aantrekken van panden naar een gebouwenportfolio in balans, het in een goede actuele conditie houden van de te behouden gebouwen, het verbeteren van de energetische prestaties van de gebouwen, ....

WERKEN BIJ KORTRIJK

Elke dag zet je je samen met meer dan 1800 collega’s in voor dé Kortrijkzaan. Ons aanbod qua dienstverlening is zeer divers. Denk maar aan sport, cultuur, burgerzaken, kinderopvang, thuiszorg, sociale tewerkstelling, onderwijs, integratie, stadsontwikkeling, huisvuilophaling, groen, parkeerbeleid, armoedebestrijding, schuldhulpverlening, evenementen, economie, wegenwerken, woonzorgcentra ... De uitdagingen voor de diensten en de medewerkers zijn dan ook groot en evolueren voortdurend. Samen zorgen we ervoor dat het aanbod afgestemd is op de wensen en behoeften van de inwoners van Kortrijk, samen maken we van Kortrijk de beste stad van Vlaanderen.

WAT ZIJN JOUW VERANTWOORDELIJKHEDEN?

• Je bent het aanspreekpunt binnen jouw team of dienst met betrekking tot bouwkundig en/of technisch beheer en/of interieur van de gebouwen.

• Je bent verantwoordelijk voor een goed onderhouden en performant gebouwenpatrimonium. Je werkt hiervoor een meerjarenonderhoudsplan uit voor de stadsgebouwen. Je formuleert zowel een algemene visie als concrete plannen over het realiseren van dit meerjarenonderhoudsplan.

• Je rapporteert en adviseert over de staat van de gebouwen en de evolutie van de bestede structurele investeringsbudgetten. Je ondersteunt de beleidslijnen en signaleert de nodige aanpassingen (in functie van wetgeving, normering, …) die je zelf vervolgens projectmatig aanstuurt en opvolgt.

• Je opereert op het snijpunt van verschillende teams in de directie ruimte en uit de verschillende sectoren in de organisatie (sport, musea, woonzorgcentra, jeugdlokalen, kerkgebouwen, cultuurcentra, ontmoetingscentra,…). Je bouwt een netwerk uit van contactpersonen binnen die teams om zo alle relevante informatie te verzamelen in functie van het onderhoudsplan. Je bouwt hiermee elementaire kennis op rond de staat van de gebouwen.

• Je ontwikkelt je kennis en inzicht in bouwtechnische aangelegenheden van gebouwen, zowel qua ontwerpen als plannen en coördinatie van de werf. Je schaaft je kennis van wetgeving actief bij (bouwtechnisch, de wet op de overheidsopdrachten, …).

• Je neemt concrete onderhoudsdossiers voor jouw rekening: systematische vernieuwing van daken en schrijnwerk, het in goede staat houden van het erfgoedpatrimonium, het periodiek aanpassen van interieur, schilderwerken, het systematisch vervangen van stook- en verlichtingsinstallaties door energiezuinigere systemen, …

• Je biedt zowel ondersteuning via technisch advies bij het technisch/bouwkundig onderhoud van het stedelijk patrimonium door onze eigen stielmannen en als bij de budgettaire inschatting van wijzigingen, uitbreidingen en aanpassingen aan de gebouwen.

• Je geeft insteek via advies vanuit je technische/bouwkundige kennis aan het netwerk van de gebouwbeheerders in de stadsorganisatie.

• Je rapporteert aan de projectleiders van de grote bouwprojecten over de staat van het patrimonium. Je vormt hierin de link tussen de projecten en het dagelijks onderhoud en beheer. Daarnaast rapporteer en signaleer je knelpunten rond de kwaliteit van de gebouwen.

• Je houdt je expertise en kennis rond de bouwkundige of technische aspecten up-to-date en je stelt die kennis actief ter beschikking aan de collega’s waar nodig. Je bouwt je kennis rond het omgaan met de bijzondere aspecten van het Onroerend Erfgoed verder uit.

• Je inventariseert, verzamelt en onderhoudt de nodige gegevens om altijd te beschikken over degelijke info voor de uitvoering van de job (FMIS via Topdesk en/of O’Prognose).

• Je houdt contact met leveranciers en producenten.

WAT VERWACHTEN WE VAN JOU?

Onze waarden en bedrijfscultuur spelen een cruciale rol in ons verhaal. We vinden het dan ook belangrijk dat elke medewerker de Kortrijkse waarden uitdraagt. Ben je ondernemend? Sta je open voor andere meningen? Durf je open communiceren? En ben je een echte teamplayer. Dan zal je je helemaal kunnen vinden in onze filosofie.

AAN WELKE VOORWAARDEN MOET JE VOLDOEN?

• Je bent in het bezit van een bachelordiploma of een diploma dat rechtstreeks toegang geeft tot niveau B (zie: Bijlage 2 | Vlaanderen.be)

• Je hebt geen bachelordiploma of een diploma dat rechtstreeks toegang geeft tot niveau B, maar je hebt wél minstens 1 jaar aantoonbare, relevante beroepservaring in technische of bouwkundige gebouwenbeheer én je slaagt voor een online niveau- en capaciteitstest.

WAT MAG JE VAN ONS VERWACHTEN?

• Een contract van onbepaalde duur op B-niveau.
  Naast anciënniteit vanuit de openbare sector of onderwijs, kan ook relevante ervaring uit de privésector of als zelfstandige meegerekend worden met een maximum van 18 jaar. Dit betekent dat je brutoloon bij opstart minstens €2.940,86 (0 jaar) en maximaal € 4.530,28 (18 jaar) bruto per maand zal zijn, afhankelijk van de toegekende anciënniteit.
  Meer info? Via onze website, ‘veelgestelde vragen’, kan je de loonschalen nakijken.

• Maaltijdcheques van 7,50 euro.

• Een gratis hospitalisatieverzekering met gunsttarief voor partner en kinderen.

• Gratis aansluiting bij GSD-V.

• Gratis openbaar vervoer voor woon-werkverkeer.

• Fietsvergoeding (€0,35 per kilometer) en mogelijkheid tot fietslease vanaf het najaar van 2024.

• Eindejaarspremie.

• Groepsverzekering (tweede pensioenpijler).

• Een mooi verlofpakket (33 tot 35 dagen) en een flexibel uurrooster.

• Mogelijkheden tot telewerk.

• Aandacht voor welzijn.

• We zetten in op welzijn en werkgeluk, met teambuildings, after work cafés, personeelsevents, webinars, workshops, sport over de middag, enz.

• Een loopbaan met ontwikkelingskansen en nieuwe uitdagingen.

Ontdek waarom het zo fijn is om voor Kortrijk te werken op werkenbijkortrijk.be of lees de veelgestelde vragen.

• Cv-screening
• Speedinterview
• Gecombineerde proef

Meer info over de timing vind je in de infobundel