Coördinator projectontwikkeling en -regie

Job content

Functieomschrijving:
De afdeling projectontwikkeling staat in voor het ontwikkelen van diverse types projecten. Deze afdeling realiseert kernversterkende projecten voor de 21 aangesloten gemeenten, zowel op het domein van gemengde ontwikkeling, woningbouw, economische ontwikkeling als de ontwikkeling van nieuw openbaar domein. Veneco wil de afdeling projectontwikkeling versterken met een projectcoördinator die de afdeling aanstuurt en die zelfstandig een aantal projecten van programma tot realisatie weet te realiseren, met oog voor de timing, het budget en de kwaliteit op het vlak van architectuur en bouw. De coördinator draagt bij tot een positief imago van de dienst en de organisatie in het algemeen.

Dit omvat:

• uitwerken van een ruimtebehoeftestudie, haalbaarheidsonderzoek en haalbaarheidsberekening in de conceptfase;
• uitwerken van een projectvisie, ontwikkelingsstrategie en planning;
• nieuwe opportuniteiten en locaties verkennen en onderzoeken;
• marktanalyse en verkenning uitvoeren;
• initiëren en implementeren van A tot Z van projecten van publiek-private samenwerking;
• analyseren en synthetiseren van informatie over projecten, knelpunten identificeren en voorstellen naar voren brengen op een bevattelijke wijze i.f.v. de nodige besluitvorming;
• opstellen van voorbereidende documenten zoals conceptnota, bestekken, overeenkomsten, programma van eisen, eigendomsstructuur, toestand van het terrein enz.;
• multidisciplinaire studies (voornamelijk uitgevoerd door externe studiebureaus) leiden en opvolgen;
• organiseren en voorzitten van projectgebonden vergaderingen, geven van voorstellingen en hoorzittingen aangepast aan het beoogde publiek;
• ruimtelijke oplossingen en bijhorende contracten onderhandelen;
• nauw samenwerken en overleg houden met publieke en private partijen i.f.v. een goede voortgang van de projecten;
• creëren van een draagvlak bij de betrokken actoren en burgers;
• delen van ervaring en kennis binnen de organisatie;
• het coördineren van de afdeling projectontwikkeling en projectregie;
• rapporteren aan de algemeen directeur over te nemen beslissingen en deel uitmaken van het managementteam;
• bewaren van een helicopterview over de verschillende projecten. Beslissingen omtrent de projecten nemen en waar nodig de knoop durven doorhakken;
• erover waken dat de dingen in de ganse organisatie efficiënt en effectief gebeuren: ’making things happen’;
• het onderhouden, in overleg met de directie, het relatienetwerk in functie van toekomstige projecten.

Profiel:

• Je hebt kennis van projectontwikkeling en de processen van gebiedsontwikkeling.
• Je hebt een goede kennis van het vastgoedrecht en de vastgoedmarkt.
• Je hebt bij voorkeur een vijftal jaar ervaring in de projectcoördinatie.
• Ervaring hebben met het leiden en uitwerken van publiek-private samenwerkingsverbanden is een pluspunt.
• Je hebt kennis van de werking van openbare besturen en de wetgeving op overheidsopdrachten en juridische procedures m.b.t. grondverwerving en grondposities.
• Je bent in staat jezelf verder te ontplooien door op de hoogte te blijven van de prijsevolutie op de vastgoedmarkt, maar ook de reglementen en procedures die verband houden met je functie.
• Je hebt een grondige kennis van Word, Excel, MS Project.
• Je bent in het bezit van een rijbewijs B.
• Diploma van master in de ingenieurswetenschappen (architectuur, bouwkunde), master in industriële wetenschappen (bouwkunde), master in de architectuur, master in de stedenbouw en ruimtelijke planning of master in de rechten. of
• Gelijkwaardig door minimaal 5 jaar ervaring in projectleiding- en coördinatie. Aan de toelatingsvoorwaarden moet voldaan worden op de uiterste inschrijvingsdatum.

Aanbod:

• Een gevarieerde en boeiende uitdaging binnen een intercommunale in expansie.
• Een aangename werksfeer in een jong en dynamisch team.
• Een bediendencontract voor onbepaalde duur.
• Verloning volgens weddeschaal A3 coördinator.
• Een competitief verloningspakket met diverse extralegale voordelen zoals maaltijdcheques, sport- en cultuurcheques en ecocheques, hospitalisatieverzekering, groepsverzekering, GSM, een hedendaags mobiliteitsaanbod met fietsvergoeding voor woon-werkverkeer, tussenkomst in de kosten van het openbaar vervoer voor woon-werkverkeer en mogelijkheid om in te stappen in een fietsleasingsysteem één jaar na indiensttreding.