Project Manager Development

Jobinhalt

EIFFAGE DEVELOPMENT est la société de promotion immobilière du groupe EIFFAGE BENELUX, active sur l’ensemble du territoire d’Eiffage Benelux elle travaille en synergie étroite avec les différentes sociétés de construction du groupe. Elle se profile ainsi comme un

« développeur-promoteur-constructeur » menant à bien l’ensemble du processus de gestion de projet depuis le montage jusqu’à sa commercialisation.

Eiffage Development s’appuie sur le modèle et le savoir-faire d’Eiffage Immobilier (985 millions d’euros de chiffre d’affaire) pour implémenter des approches urbaines et architecturales -novatrices et qualitatives- afin de délivrer des biens immobiliers exemplaires en termes de développement durable, d’innovation technologique et d’intégration sociétale tout en garantissant confort d’usage et optimisation des coûts d’occupation.

Le Groupe EIFFAGE compte plus de 3.500 personnes au Benelux et réalise un chiffre d’affaires de 1.000 millions d’euros. Les nombreux projets et disciplines au sein du groupe EIFFAGE vous donnent le maximum de possibilités de développement et d’opportunités de carrière.

Dans le cadre du développement de ses activités, Eiffage Development est à la recherche d’un PROJECT MANAGER DEVELOPMENT.

Responsabilités

En tant que Project Manager Development Wallonie(sièges d’exploitation à Strée et Charleroi) vous détectez et exploitez les opportunités foncières en Wallonie en fonction de la stratégie de développement de l’entreprise et vous montez l’opération jusqu’à la maitrise des droits y afférent.

Rattaché au Chief Development Officer, vos responsabilités incluent entre autres :

STRATEGIE

• Cibler les types de projets en phase avec les objectifs globaux de l’entreprise,
• Anticiper les évolutions règlementaires (environnementales, administratives, sociales, urbanistiques,…).

PROSPECTION

• Réaliser une prospection foncière en développant des relations avec des particuliers, des industriels, des commerçants, …
• Développer un réseau d’apporteurs d’affaires en développant des relations avec des architectes, des agents immobiliers, des gestionnaires de patrimoine, …
• Identifier et répondre à des appels d’offres ou des concours, ..Négocier les modalités de maitrise foncière

CONCEPTION

• Valider le potentiel constructible et vendable
• Définir les axes différenciants du projet selon les expertises Eiffage
• Piloter les pré-études : architecturales et d’optimisations capacitaires, techniques (en collaboration avec l’entreprise de construction locale), juridique, budgétaire et financière du montage envisagé
• Réaliser les analyses de marché et de veille concurrentielle
• Etablir les faisabilités selon le modèle Eiffage

PERMIS

• Planifier le processus d’introduction de la demande de permis
• Organiser les échéances de chaque intervenant et les coordonner entre eux
• Déposer les demandes administratives requises
• Assurer le suivi à chaque étape (réunion de projet, dossier complet, concertation, délivrance, gestion des recours,…)

PREVENTES

• Définir le concept commercial et l’identité du projet
• Établir une politique de prix et le positionnement commercial
• Définir les acquéreurs-type
• Réaliser le plan commercial et le mettre en œuvre
• Assurer le niveau de préventes requis.

TRANSFERT A LA DIRECTION DES OPERATIONS

• Organiser la reprise effective et efficiente du dossier par le Project Manager Opérations
• Assurer un suivi visant à maintenir la cohérence d’approche du projet
• Rester disponible envers les différents protagonistes impliqués en phase montage.

Profil recherché

Le candidat idéal répond aux critères suivants :

• De formation commerciale (marketing, ventes,…), juridique (civil, administratif,…), ou technique (architecte, ingénieur,…), le cas échéant, complétée par un certificat ou un master en immobilier ;
• Minimum 3 ans d’expérience en transactions commerciales, gestion immobilière ou en développement de projet(s) avec une parfaite maitrise des techniques de négociation;
• Maîtrise d’office (Excel en particulier) et des outils de planification ;
• Connaissance des procédures urbanistiques et administratives en Wallonie et à Bruxelles;
• Excellente connaissance du Français (la connaissance du Néerlandais et d’autres langues est un atout) ;
• Organisé, proactif et orienté client ;
• Autonome et team player ;
• Pragmatique et innovant.

Offre

• Un contrat temps plein à durée indéterminée pour entrée en fonction immédiate.
• Une fonction au sein d’une entreprise stable faisant partie du Groupe international Eiffage
• Un salaire compétitif assorti d’un éventail d’avantages extra-légaux tels qu’une assurance groupe, une assurance hospitalisation, des chèques-repas, des écochèques, une voiture de fonction, la possibilité de souscrire à un plan cafétéria etc.
• Une ambiance de travail dynamique et motivante