Junior Project Developer

工作内容

Junior Project Developer

Capstone Development Group is gespecialiseerd in de ontwikkeling en verkoop van zorgvuldig gekozen residentiële en commerciële vastgoedprojecten op unieke locaties in België en in het buitenland. Wij creëren hedendaagse, duurzame en unieke leefomgevingen, die bijdragen aan een groenere toekomst.

We werken met een enthousiast, klein en hecht team, wat maakt dat al onze collega’s hands-on zijn en een ruim takenpakket vervullen. Ieder van ons is zeer multidisciplinair en helpt elkaar daar waar nodig. Collegialiteit en klantgerichtheid zijn de kernwaarden binnen ons bedrijf. Omwille van een sterke groei aan projecten breiden wij ons team uit. We zijn op zoek naar een intelligente Junior Project Developer met de juiste portie ambitie en enthousiasme om bij te leren en ons ontwikkelingsteam te ondersteunen.

Functieomschrijving

Als Junior Project Developer word je door zowel de Commercial & Development Director, alsook door de Project Developer ondergedompeld in alle ontwikkelingsfacetten van onze projecten in binnen- en buitenland, zowel bestaande als nieuwe. In elke stap word je gecoacht en begeleid, maar we verwachten ook een bepaalde zelfstandigheid om taken tot een goed einde te brengen. Jouw job is een mooie afwisseling tussen bureauwerk en afspraken op verplaatsing/digitale meetings samen met de Project Developer. Goed kunnen multitasken is een vereiste.

Voor de lopende projecten bied je een helpende hand in het updaten van presentaties en rapportages. Je woont meetings bij en leert de projecten zo door en door kennen.

Voor nieuwe projecten heb je een belangrijk aandeel in de eerste stap van het acquisitie- en ontwikkelingstraject, nl het vooronderzoek. Met gezond verstand analyseer je potentiële en nieuwe projecten. Je vraagt stedenbouwkundige voorschriften op en interpreteert ze. Je brengt de concurrentie en bijhorende vastgoedtrends in kaart en legt hiermee de basis voor een eerste haalbaarheidsanalyse. Je maakt presentaties ifv schattingen, financiering, directie e.a. stakeholders.

Na de aankoop van een project ga je mee op zoek naar geschikte samenwerkingspartners. Je analyseert interessante architecten, studiebureaus, makelaars, marketingbureaus… en stelt deze voor aan de Project Developer. De contract fase doorlopen jullie samen. Je draagt actief mee aan de ontwikkeling van een project (concept bepaling, opmaak plan van eisen, aansturen ontwerp partners, nakijken en bijsturen plannen, ondersteunen meetings met overheden en gemeentebesturen, continu opvolgen van alle wettelijke vereisten en bepalingen, rapportages allerlei). Bij de fase “indienen bouwaanvraag” voer je controle uit op alle aangeleverde stukken en coördineer je samen met de Project Developer alle nodige formaliteiten.

In de commerciële fase denk je creatief mee bij het opzetten van marketingacties en events. Je doet een onderzoek naar de beste verkoopmakelaar(s) voor elk project. Onder leiding van de Project Developer voer je een laatste marktanalyse uit ifv het bepalen van de finale verkoopprijzen. Je wordt hierbij steeds ondersteund door interne en externe experts.

Na bouwaanvraagfase, word je mee betrokken in de aanbestedingsfase en het contracteren van aannemers. Eens de aannemer is gekozen, starten de werken en woon je periodiek de werfvergaderingen bij. Je hoeft geen bouwtechnische kennis te hebben, wel wordt verwacht dat je een goed inzicht hebt in de projecten onder jouw vleugels en dat je binnen het samengestelde bouwteam kan meedenken naar passende oplossingen. Constructieve en opbouwende communicatie skills zijn hier zeer belangrijk.

Kortom, van het analyseren van een projectlocatie, een woonconcept bepalen, een project mee ontwerpen, ontwikkelen en vergunnen, de basis leggen van een succesvolle verkoop, een project in opbouw tot een opgeleverde werf: je leert het allemaal!

Wie ben jij?

• Je beschikt over een hoger diploma (minimum Bachelor – met voorkeur Master) in Economisch of Ingenieur gerelateerde richting, of gelijkwaardig;
• Je hebt minimaal 2 jaar relevante werkervaring (uitblinkende schoolverlaters komen ook in aanmerking);
• Ervaring in vastgoed is geen must, maar de ambitie, enthousiasme en leergierigheid ontbreekt je niet om dit vakgebied te leren kennen en volledig eigen te maken;
• Je start mee als ondersteuning voor het ontwikkelingsteam, maar krijgt van bij de start bepaalde verantwoordelijkheden. Zo zal je geleidelijk aan worden klaargestoomd om binnen 2 jaar je eigen projecten te kunnen leiden;
• Je hebt een dosis gezond verstand en je weet van aanpakken;
• Je beschouwt jezelf als flexibel in een snel veranderde omgeving en ondersteunt daar waar nodig;
• Je bent gestructureerd en ondersteunt de Project Developer met plezier in een snelle en nauwkeurige verwerking van alle administratie;
• Excel en het opmaken van presentaties hebben geen geheimen;
• Je bent betrouwbaar en integer, nauwkeurig en precies;
• Je beschikt over constructieve communicatie skills en bent een teamplayer;
• Vlotte kennis Nederlands en Engels is een vereiste;

Wat bieden we jou?

• Een uitdagend leertraject met on-the-job training en begeleiding
• Contract van onbepaalde duur obv 40u/week
• Aantrekkelijk marktconform loon, bedrijfswagen met tankkaart, en andere extralegale voordelen (maaltijd- en ecocheques & hospitalisatieverzekering)
• Toffe collega’s en werksfeer waar iedereen binnen het bedrijf zeer toegankelijk aanspreekbaar is
• Op termijn mee reizen ifv buitenlandse projecten
• Uitdagende job met ambitieuze doorgroeimogelijkheid

*

Stuur ons je cv met jouw skills!*

Dienstverband: Voltijds, Onbepaalde duur

Werkschema:

• ma-vr

Thuiswerken:

• Nee