Project Developer (m/v)

Capstone Development Group is gespecialiseerd in de ontwikkeling en verkoop van zorgvuldig gekozen residentiële en commerciële vastgoedprojecten op unieke locaties in België en in het buitenland. Wij creëren hedendaagse, duurzame en unieke leefomgevingen, die bijdragen aan een groenere toekomst.

We werken met een enthousiast, klein en hecht team, wat maakt dat al onze collega¿s zeer hands-on zijn en een ruim takenpakket vervullen. Ieder van ons is zeer multidisciplinair en helpt elkaar daar waar nodig. Collegialiteit en klantgerichtheid zijn de kernwaarden binnen ons bedrijf. Omwille van een grote groei aan projecten breiden wij ons team uit. Wij zijn op zoek naar de geschikte collega met kennis van zaken die ons waardevolle team kan versterken.

Als Project Developer ben je verantwoordelijk voor je eigen projecten vanaf conceptbepaling tot de oplevering van het project, waarbij je wekelijks rapporteert aan de Commercial & Development Director. Je kan zeer zelfstandig werken, maar toch ben je een teamspeler die in samenspraak met alle stakeholders steeds op zoek gaat naar een optimaal resultaat.

Zin om te reizen en ook onze buitenlandse projecten in Zuid-Europa aan te sturen, is een must. Ongeveer 80% van de meetings zijn digitaal en 20% van de afspraken gebeuren op locatie.

Een project is voor ons geen hoop bakstenen, maar een thuisgevoel¿m.a.w vastgoed in het algemeen en het creëren van woonconcepten meer in het bijzonder, moeten een passie zijn!

Functieomschrijving

Je begeleidt het gehele ontwikkelingstraject van bij de conceptbepaling tot de bouwvergunning, en finaal de oplevering van een project.

Je maakt haalbaarheidsstudies (marktanalyse, visits ter plaatse, inschatten bouwvolumes na opvraging bouwvoorschriften, opmaak presentaties tav aan de directie);

Je helpt collega project developers voor bestaande projecten daar waar nodig;

Voor nieuwe projecten bepaal je het concept ahv eigen marktanalyses en analyses van de laatste vastgoedtrends wereldwijd ter voorbereiding van een haalbaarheidsanalyse. Na een positieve analyse en beslissing tot aankoop, start je het project:

• Overleg met lokale overheden en administraties
• Contracteren en aansturing van architect, studiebureaus, ¿
• Opvolging van het financiële, technische en juridische aspect
• Organisatie en coördinatie van vergunningsproces (aansturing en nauwkeurig nazicht van het werk van alle stakeholders)
• Organisatie en coördinatie van commercialisatie van het project (opzet van partnerships met makelaars, notaris, marketingbureaus, eventbureaus en de volledige opvolging hiervan)
• Opvolging aanbestedingsfase (opmaak lastenboek, opvolging plannen, meetstaten, vergelijking prijsoffertes)
• Bijwonen periodieke werfvergaderingen
• Je rapporteert wekelijks over jouw projecten (status & budget) en geeft presentaties aan het management

Profil

• Je beschikt over een masterdiploma TEW, Handelsingenieur, Burgerlijk Ingenieur, Industriële wetenschappen (Bouwkunde) of gelijkwaardig;
• Je hebt een bewezen staat van dienst in vastgoedontwikkeling of de bouwsector (minstens 4 jaar relevante werkervaring);
• Met een constructieve, proactieve en probleemoplossende houding informeer, overtuig en motiveer je stakeholders; je stelt doelgericht duidelijke deadlines op en beschikt over goede people management skills om in team het beoogde resultaat te behalen;
• Je neemt ownership en kan knopen doorhakken;
• Je bent zelfstandig en hebt een ondernemende mentaliteit, maar staat ook open voor inbreng van anderen;
• Je beschouwt jezelf als flexibel in een snel veranderde omgeving;
• Je bent analytisch, kan uitstekend met excel werken en houdt steeds de vinger aan de pols bij het projectbudget;
• Je bent gestructureerd en administratief hou je alles graag correct bij;
• Je bent betrouwbaar en integer. Je krijgt veel vrijheid in de job en wij kunnen jou volledig vertrouwen.

Connaissances linguistiques